El precio de los inmuebles está en alza. El precio mediano de venta en dólares por m2 de los departamentos registró en diciembre una variación del 7.1% con respecto a un año atrás. En tanto, el precio por m2 de casas cayó 4,6%.

Según un relevamiento realizado entre Mercado Libre y la Universidad de San Andrés (UDESA), distinguiendo entre Gran Buenos Aires norte, sur y oeste y considerando los cambios interanuales, se observan caídas en el precio en dólares por m2 de casas del -2.8% en CABA, del -4.4% en GBA Norte, del -2.0% en GBA Sur, y del -8.4% en GBA Oeste.

Por su parte, para el caso de departamentos, en CABA, GBA Norte, GBA Sur y GBA Oeste se observan variaciones interanuales del precio de venta del 10.4%, 2.5%, 5.6% y -0.1%, respectivamente.

Al considerar las variaciones intermensuales (respecto a noviembre de 2024), el cambio en el precio por m2 en dólares de casas es de -0.3% en CABA, 0.6% en GBA Norte, 0.8% en GBA Sur y 1.0% en GBA Oeste. Por su parte, en el mercado de departamentos, en diciembre se observan variaciones intermensuales en el precio en dólares por m2 del 1.2% en CABA, del 0.6% en GBA Norte, del 1.0% en GBA Sur y del 0.9% en GBA Oeste.

Devoto, el barrio con los mayores aumentos de precios

Explotando la granularidad de los datos por barrio, en CABA, la mayor variación interanual del precio de venta en dólares por m2 de departamentos se registró en Devoto, con un aumento del 17.9%.

Por su parte, en GBA (excluyendo barrios de CABA), Quilmes es el municipio que registra la mayor variación interanual en el precio de venta en dólares por m2 de casas, con una caída del -12.3%.

En el caso de los departamentos, la mayor variación interanual corresponde a La Plata, con un incremento del 15.5%.

Crece la demanda para la compra de departamentos

El informe además destaca que en diciembre, hubo un incremento en la demanda (medida a través de contactos). Al respecto, la demanda de departamentos a la venta registra un incremento del 40.7% respecto a diciembre de 2023. Este aumento se explica por una combinación de factores entre los que se encuentran el mayor dinamismo del sector en los últimos tiempos, al que se suma la reactivación de los créditos hipotecarios.

Fuente: Ámbito.

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